Петербургских отделений «Арбатовской конторы по заготовке рогов и копыт» должно стать меньше.
Новая законодательная инициатива Анастасии Мельниковой и Алексея Макарова позволит поставить барьер фирмам-однодневкам, которые стремятся незаконным путем взять управление многоквартирными домами в свои руки.
Это проект постановления Законодательного собрания по направлению федеральной инициативы в Госдуму о внесении соответствующих изменений в жилищный кодекс. О его деталях рассказал на заседании постоянной Комиссии по городскому хозяйству и созданию комфортной городской среды депутат Алексей Макаров.
– Сейчас требования к управляющим компаниям для получения лицензии по большому счету сугубо формальные. Фирмы-однодневки, фирмы без сотрудников могут обращаться за лицензией на управление многоквартирными домами, поскольку нет законных оснований для того, чтобы им отказать, – отметил Алексей Макаров. – Мы хотим дополнить положения Жилищного кодекса требованием наличия у соискателей лицензии на управление многоквартирным домом квалифицированных кадров и необходимой материально-технической базы.
Парламентарий акцентировал внимание на следующем: поскольку механизм лицензирования существует, со стороны государства должна быть рубежная контрольная система, чтобы отсечь от данной деятельности тех, кто не может ею заниматься.
Проблема в том, что сейчас любой предприниматель может подать соответствующую заявку, и оснований для отказа нет. Единственное требование – получить квалификационный аттестат для должностного лица. То есть один человек должен сдать экзамен – и можно управлять многоквартирными домами. Затем подобные фирмы-однодневки подделывают протоколы общих собраний и захватывают жилые дома. А добросовестные управляющие компании оказываются в ситуации, когда они должны совместно с жителями доказывать свою правоту.
К сожалению, есть опыт судебных процессов, когда жители говорят: мы не голосовали, мы не выбирали, а в реестре появляется другая управляющая компания, поскольку у Жилищной инспекции нет оснований не включать эту компанию в реестр, ведь поступил протокол. А если не согласны – обжалуйте в суде. И в течение года жители доказывают, что они не выбирали недобросовестную УК и выигрывают дело. Выносится судебное решение в пользу компании, которую поддерживают жители. И тут же появляется новая фирма-однодневка с поддельным протоколом общего собрания жителей многоквартирных домов.
Новая законодательная инициатива позволит создать дополнительное препятствие таким процессам Это еще один барьер на пути недобросовестных УК, которые претендуют – зачастую с нарушением действующего законодательства – на то, чтобы управлять многоквартирными домами. Изменения в Жилищном кодексе позволят обезопасить горожан от того, что появится фирма-однодневка с уставным капиталом 10 тысяч рублей, у которой кроме подложного директора с печатью ничего нет.
– Жители должны быть уверены: управляющая компания, которая претендует на то, чтобы управлять их многоквартирными домами, имеет специалистов и необходимую материально-техническую базу. Мы также даём в руки органов жилищного надзора – Жилищной инспекции – механизм для борьбы с нерадивыми управляющими компаниями. Мы говорит о том, что на стадии получения лицензии может быть контроль со стороны Жилищной инспекции. Сейчас таких полномочий у Жилищной инспекции нет, – подчеркнул парламентарий.
