В ближайшем будущем около 20 тыс. кв. м в неиспользуемых объектах недвижимости планируют передать под создание креативных пространств. Творческим предпринимателям помещения отдадут за 1% от реальной стоимости. Окончательная цена договора может быть и значительно выше, если объект окажется коммерчески привлекательным. Льгота по арендной плате будет применяться к начальной цене договора, являющегося предметом торгов (по результатам которых и будет предоставляться имущество).
Всё это станет возможным, если петербургский парламент примет законопроект об изменениях в соответствующие городские законы («О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург» и «О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург»).
Одни из самых крупных креативных пространств в Петербурге: «Ткачи» — располагается в здании реконструированной ткацкой фабрики, центр дизайна «ArtPlay» — включает комплекс зданий общей площадью 100 000 кв. м на Малой Охте (бывшие казармы Новочеркасского полка, ЦКБ машиностроения), «Тайга» — занимает особняк площадью 1760 кв. м на Дворцовой набережной.
Члены комиссии по промышленности, экономике и предпринимательству ЗакСа на минувшем заседании уже озвучили решение рекомендовать принять документ к первому чтению. Представляла законопроект председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк. Наибольшее количество вопросов у депутатов вызвал список допустимых направлений деятельности будущих арендаторов-креативщиков. Ирина Анатольевна отметила, что перечень был составлен с учётом мнений участников рынка, которые работают в этой сфере, и может быть дополнен. Кроме того, по её словам, законопроект можно назвать пробным, поскольку именно благодаря ему можно будет оценить степень эффективности предлагаемой системы. В том случае, если законопроект примут, Петербург станет первым субъектом, где дадут определение понятию креативная индустрия.
Планируется, что первый объект площадью 700 кв. м на 10 лет предоставят компании, которая сделает в помещении ремонт и привлечёт творческий малый и средний бизнес — ведь именно на этот сектор ориентирована новая инициатива. Председатель комитета по инвестициям подчеркнула, что в договоре аренды укажут ограниченный срок приведения объекта в порядок: инвестора, который победил на аукционе, обяжут в течение года привести помещение в надлежащий вид.
Председатель комиссии по промышленности, экономике и предпринимательству Алексей Макаров в своём выступлении отметил, что несмотря на рад замечаний к тексту, идея комитета требует поддержки: «Преобразования нужно с чего-то начинать и данный законопроект — прекрасный первый шаг для развития системы. С одной стороны, у нас на глазах уже успешно функционируют и развиваются пространства, обустроенные частными инвесторами. С другой, многие городские объекты стоят заброшенные или невостребованные. Поэтому надеюсь, что как раз предлагаемые льготы позволят использовать эти помещения, вовлечь в хозяйственный оборот, а в конечном счёте и в экономику Санкт-Петербурга». Депутат предложил поддержать законопроект в первом чтении, но взять серьёзный срок для работы над поправками.
