Кварталы, попавшие в программу реновации в Петербурге, приходят в запустение. Как отметил депутат Законодательного собрания города Алексей Макаров, заявленные сроки программы реновации (2018 год) не выполняются. Город, в свою очередь, не готов вкладывать средства в дома, которые будут снесены.
По словам депутата, только в Московском районе города в рамках программы реновации должны быть снесены более 150 домов — однако до сих пор все они стоят на своих местах. «Ленсвет приостановил программу освещения территории, не проводятся работы по капитальному ремонту зданий. Кварталы приходят в запустение», — сказал депутат.
Плач
Как отмечается в обращении жителей Московского района к парламентарию, дворовые территории, вошедшие в программу реновации, пришли в плачевное состояние: полуразрушены детские и спортивные площадки, негодные площадки для выгула собак и газоны и т.д. «Не вырубаются больные деревья, гибнут кустарники, озеленение не производится. Частично поломаны металлические ограждения. Нет внутриквартального освещения. Уже были случаи нападения на людей», — говорится в сообщении.
В ответе вице-губернатора Игоря Албина на запрос депутата указано, что «согласованная позиция по вопросу развития застроенных территорий в Московском районе Петербурга исполнительными органами государственной власти до настоящего времени не выработана».
Не удовлетворившись этим ответом, депутат решил направить запрос губернатору Георгию Полтавченко с просьбой уточнить, на что могут рассчитывать жители данных территорий. Он просит указать, планируется ли применять к инвестору штрафные санкции за неисполнение сроков выполнения работ по программе. Соответствующий запрос поддержали 43 народных избранника.
Забуксовка
Петербургская программа реновации жилых районов общей стоимостью 350 млрд рублей была запущена в 2009 году и забуксовала в конце 2014 года. В декабре того года «СПб Реновация» пересмотрела экономическую целесообразность работы по нескольким кварталам (из-за отсутствия стартовых пятен под застройку). Представитель компании сообщила тогда о «проблемных» девяти кварталах, в которые было вложено около 1 млрд рублей. Сроки по ним планировали сдвинуть. Проблема, в частности, заключалась в новом законе, который запретил начинать строительство на зеленых территориях, даже при условии их последующей компенсации в кварталах, включенных в программу реновации.
Сегодня руководитель службы по работе с госорганами «СПб Реновация» Дмитрий Михалев сказал РБК Петербург, что начать переселение жителей домов, которые необходимо снести для старта второй очереди и запуска волны расселения в указанных кварталах, не позволяют размеры стартовых пятен (под строительство новых зданий). При этом он отмечает, что благоустройство является частью проекта организации строительства и выполняется оно на завершающей стадии строительства жилого комплекса. Сроки окончания программы развития застроенных территории — 2019 год.
Причем компания уже расселяет жителей ветхого жилья. «Запущено строительство в шести кварталах, планируется запуск строительства на нескольких новых территориях. В целом, темпы реализации программы растут, и постепенно мы выходим на «проектную мощность», — отмечает Д.Михалев.
Чей мусор?
Комментируя вопрос благоустройства территорий в Московском районе, представитель инвестора отмечает, что ни в договоре развития застроенных территорий, ни в договоре аренды земельного участка не содержится обязанности арендатора по уборке арендуемого участка. В аренду, по договору, предоставляются исключительно участки свободные от прав третьих лиц, то есть без нерасселенных многоквартирных домов для целей строительства. Участки же занятые нерасселенными многоквартирными домами не передаются в аренду ООО «СПб Реновация». «Собственники и наниматели в указанных домах оплачивают коммунальные платежи, в состав которых входит и уборка придомовой территории, и вывоз мусора. В случае если ООО «СПб Реновация» дополнительно к основным обязательствам по РЗТ возьмет на себя бремя уборки всех территорий, то возникнет вопрос о целевом использовании средств, перечисленных гражданами за уборку и вывоз мусора. Таким образом, не ясна причина возникновения вопроса уборки ТБО многоквартирных жилых домов в кварталах РЗТ», — отмечает Д.Михалев.
В ближайшее время инвестор планирует провести инвентаризацию всех участков, находящихся в аренде и «при выявлении фактов действий третьих лиц, вызывающих угрозу ухудшения качественных характеристик участков, экологической и санитарной обстановки соответствующие заявления будут направлены в органы природоохранной прокуратуры и организации жилищно-коммунального хозяйства, отвечающие за содержание и уборку данных территорий», — уточняет Д.Михалев.
Ольга Зарубина
